中古屋追上來...代銷喊:太瘋狂了
  2017/6/21
   
好房網News記者羅力元/整理報導 雙北市新屋與中古屋價差幅度縮小,未來可能帶動一股中古屋跌價潮,有房仲業者預期中古屋還會繼續跌,蛋白、蛋殼區可能向下修正5%,也建議屋主想加速脫手,先讓利5%。

新屋降價搶市,與中古屋價格越拉越近。最新一期《財訊雙週刊》報導指出,今年第一季台北市3年內新成屋平均單價72萬元,屋齡5到10年的中古屋67.1萬元,價差達6.8%,新北市則價差7.1%,然而在2014年時雙北市價差則超過10%。針對雙北市新屋與中古屋出現價差拉近,代銷業者海悅總經理王俊傑甚至直言:「這太瘋狂了。」 永慶房產集團業務部總經理葉凌棋在今年趨勢前瞻記者會上指出,中古屋還有下跌空間,成熟地區房價預估再修正約3%,而蛋白蛋殼區因新屋讓價、供給量大,房價恐再下修5%。 以實價登錄資訊,全國3年內新屋交易今年第1季高達18.9%,創下7季新高,顯示不少購屋族樂於購買新成屋,也促使中古屋出現降價壓力。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也建議中古屋屋主想加速出售,可按照最新實價登錄資料再讓利5%,以增加成交機會。

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